📋 Les étapes clés pour un locataire
📅 J-60 à J-30 — Préavis et préparation
- →Donner le congé dans les formes prévues — lettre recommandée avec avis de réception, acte de commissaire de justice ou remise en main propre contre émargement. Le délai est de 3 mois dans le cas général, et peut être réduit à 1 mois dans certaines situations prévues par la loi.
- →Vérifier les conditions du bail — clause résolutoire, état des lieux d'entrée, inventaire si meublé.
- →Planifier l'état des lieux de sortie avec le propriétaire ou l'agence.
- →Photographier chaque pièce — comparer avec les photos d'entrée pour anticiper les litiges.
- →Effectuer les réparations locatives qui vous incombent — petits trous, joints, poignées, ampoules, entretien courant. L'usure normale ne peut pas vous être facturée, mais des réparations justifiées peuvent être retenues sur le dépôt de garantie.
📅 J-30 à J-7 — Résiliations et logistique
- →Prévenir l'assureur habitation du déménagement — résiliation possible avant l'échéance en cas de changement de situation, ou adaptation du contrat si besoin pour le nouveau logement.
- →Résilier l'abonnement internet — préavis 10 à 30 jours selon opérateur. Déménagement hors zone = souvent sans frais.
- →Informer EDF/Enedis et fournisseur gaz de la date de fin de contrat.
- →Commander la réexpédition du courrier (La Poste) — comptez 55 € pour 6 mois en réexpédition définitive nationale.
- →Résilier le parking / box loué séparément si applicable.
🚚 Jour J — État des lieux et remise des clés
- →Relever les compteurs eau, gaz, électricité avec photos datées.
- →État des lieux de sortie pièce par pièce avec le propriétaire. Inscrivez vos réserves avant de signer.
- →Remettre toutes les clés contre reçu signé.
- →Vérifier le logement vide — caves, greniers, parkings inclus.
📅 Après — Caution et changement d'adresse
- →Vérifier le délai de restitution du dépôt de garantie — 1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, 2 mois maximum dans le cas contraire.
- →Contester les retenues injustifiées si nécessaire. En cas de litige, une mise en demeure puis la commission départementale de conciliation ou un conciliateur de justice peuvent aider à débloquer la situation.
- →Prévenir tous les organismes de votre nouvelle adresse — impôts, CAF, banque, sécu, employeur.
🎯 Checklist personnalisée complète
Cette page couvre les étapes spécifiques aux locataires. Pour une checklist complète adaptée à votre situation (famille, animaux, distance, type de logement) :
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